Самовольная перепланировка

Перепланировка помещения - изменение конфигурации квартиры, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

1. Для подготовки технического заключения по факту самовольной препланировки помещения рекомендуем Вам обратиться к нам в офис за бесплатной консультацией или выслать на электронную почту proekt@galspro.ru технический паспорт помещения, план и экспликацию помещений до перепланировки и справку о технико-экономических показателях, указав в письме номер телефона для обратной связи, мы Вам обязательно перезвоним и сообщим о возможности выдачи положительного заключения.

2. В течении 5 (пяти) дней подготавливается техническое заключение, необходимое для суда и получения экспертного заключения в "Центре гигиены и эпидемиологии в Тюменской области".

3. Если многоквартирный жилой дом новый и нет технического паспорта помещения, в этом случае мы подготовим справку о технико-экономических показателях, планы помещения до и после перепланировки.

 

 

 

 

Бесплатные консультации. Сопровождение на всех этапах. Огромный опыт работы!

100% гарантия положительного результата при заказе заключения у нас!


КАК УЗАКОНИТЬ САМОВОЛЬНУЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ И ВВЕСТИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ?

1. Заказать у нас техническое заключение – 2 500 руб.* (5 дней), справку о технико-экономических показателях, планы квартиры до и после перепланировки (если нет технического паспорта БТИ) – 5 000 руб.*

2. Заказать экспертное заключение в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» (ул. Холодильная, 57) - от 2 200 руб. (20 дней).

3. Подготовить исковое заявление в суд можете самостоятельно – бесплатно, или заказать у нас – 2 500 руб. (1 день)

4. Подать исковое заявление в суд соответствующего округа г. Тюмени и оплатить госпошлину – 300 руб. (30 дней).

5. Лично явиться на заседание суда и отстоять свои исковые требования – бесплатно, или доверить представление Ваших интересов в суде нам – 18 000 руб. (30 дней).

6. Получив решение суда необходимо заказать у нас технический план – от 2 500 руб. (5 дней).

7. Предоставить технический план в «МФЦ» для внесения изменений в ЕГРН - бесплатно (10 дней).


В случае выявления у соседей самовольной перепланировки, обращайтесь сразу в государственную жилищную инспекцию по тел.: 55-74-72 или по адресу: г. Тюмень, ул. Первомайская, 34/1.


ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ: ЧТО МОЖНО, А ЧТО НЕЛЬЗЯ?

✔Увеличение площади санузла допускается только за счет площади коридора

✔Допускается объединение кухни и жилой комнаты в кухню-столовую

✔Демонтаж подоконной части наружной стены между комнатой и лоджией допускается только с установкой витража

Кухню располагать над жилыми комнатами не допускается
(п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 - размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается)

Санузлы располагать над жилыми комнатами и кухнями не допускается
(п. 3.8 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» - расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, не допускается)

Лоджию или балкон присоединять к жилому помещению не допускается
(п. 4.2.4.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" - не допускается: "Использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению")

Разбирать вентиляционный короб не допускается
(п. 12  Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 - жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение))

Устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно  из  кухни  и  жилых комнат не допускается
(п. 3.9  Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» не допускается, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного  унитазом, с  входом в него из коридора или холла)

Объединять вентиляционные каналы кухонь и санузлов с жилыми комнатами не допускается
(п. 4.7 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10», п. 13 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47)

Присоединение мест общего пользования к жилому помещению возможно только с согласия всех собственников
(п. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ - уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции)

Проектирование8 (3452) 53-07-12proekt@galspro.ru
Экспертиза зданий8 (3452) 53-07-12expert@galspro.ru
Технические планы8 (3452) 53-07-12kadastr@galspro.ru

© 2009 - 2019 ООО "ПИИ "Галс"

625026, г. Тюмень, ул. Рижская, д. 45а, оф. 302
Яндекс.Метрика