2. Экспертиза зданий
3. Обследование конструкций

Обследование конструкций

Обследование отдельных конструкций - плит перекрытий, фундаментов, колонн, ригелей обычно производится для выяснения их несущей способности путем идентификации и поверочных расчетов конструкций и бывает вызвано следующими причинами:
- планируется увеличение нагрузки на перекрытие при изменении функционального назначения помещения, изменении характеристик оборудования, модернизации производства;
- планируется перенос перегородок (перепланировка помещения);
- проектная организация запросила данные о состоянии несущих маталлоконструкций здания и требуется провести ультразвуковой контроль качества сварных швов;
- замечен беспричинный рост деформаций (увеличение прогиба плит перекрытий, трещин в стеновых панелях и т.п.) и выяснилось, что несущая способность конструкций неизвестна;
- подошло время для замены конструкций (сгнивших деревянных конструкций перекрытий в зданиях исторической застройки);
- обнаружено нарастание деформаций здания (как правило, это раскрытие трещин в стенах), свидетельствующее о проблемах с фундаментами;
- обнаружено исчерпание фундаментами здания срока службы (затронули бутовые фундаменты в ходе работ в подполье или подвале) и хотите провести усиление фундаментов;
- в здании наблюдаются систематические протечки кровли или разгерметизация стен, промокание стен, промораживание стен;
- требуется обследование инженерных сетей здания в связи с их неудовлетворительным функционированием.

Как правило, обследование отдельных конструкций лишь первый этап, далее все равно приходится обследовать остальные конструкции здания. Особенно часто обращаются за обследованием плит перекрытий при увеличении нагрузки на перекрытие в результате модернизации производства, установки оборудования, перепланировки. Если увеличивается нагрузка на перекрытие, то нагрузка увеличится и на стены (каркас), и на фундаменты здания, и на грунты основания, значит обследовать придется и их. А чтобы сделать выводы и прогноз работы фундаментов следует собрать нагрузку от вышележащих конструкций, для чего в худшем случае нужно выяснить состав кровли, состав пола, конструкцию стен. Так что обследовать отдельные конструкции приходится нечасто и техническое задание при этом следует составлять особенно тщательно. С другой стороны это один из способов разбить обследование на этапы.

Допустим, мы выясним, что увеличение нагрузки на перекрытие невозможно, а замена или усиление его слишком дороги (мы можем предложить Вам и возможные варианты усиления, и даже составить сметную документацию на работы по усилению конструкций), тогда Вы можете принять решение, и не обследуя фундаменты (а это наиболее дорогая часть обследования).

Обследование отдельной конструкции бывает уместно, когда нагрузка не увеличивается, а деформации носят местный характер (увеличился прогиб одной из плит перекрытия, возникли трещины в одной из стеновых панелей), либо если несущая способность остальных конструкций здания заведомо выше предполагаемой нагрузки. Также можно обойтись несколькими видами работ при выяснении причин протечек кровли, стен, нарушении функционирования вентиляции, отопления, электросетей, водопровода или канализации. Если у Вас такой случай, либо требуется выполнять обследование, разбивая его на отдельные этапы, то целесообразно заказать именно обследование отдельных конструкций.

Работы по обследованию отдельных конструкций

Обследование металлических конструкций, поверочные расчеты и ультразвуковая дефектоскопия ферм, колонн, балок, настилов. Ультразвуковой контроль сварных соединений.

Обследование плит перекрытий, идентификация, вскрытие, определение несущей способности с учетом текущего технического состояния.

Обследование деревянных конструкций крыш, перекрытий.

Обследование фундаментов, уточнение конструктивной схемы, расчет, испытание материалов.

Обследование ригелей, балок, строительно техническая экспертиза несущей способности.

Обследование колонн, закладных деталей, стыков колонн, определение армирования, идентификация по результатам вскрытия, расчет несущей способности.

Исследование материалов кирпичных мелкоблочных стен, отбор образцов, испытания, определение прочностных характеристик.

Исследование крупноблочных и панельных стен, испытания, отбор кернов, определение прочностных и теплотехнических характеристик.

Сложные расчеты конструкций по двум группам предельных состояний.

Все вышеперечисленные работы выполняются в процессе обследования зданий или отдельных конструкций.

Стоимость работ

Для определения стоимости работ по обследованию отдельных конструкций зданий и сооружений используется государственный сметный норматив "Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений", окончательная стоимость работ определяется индивидуально.

Перечень необходимых документов

- правоустанавливающие документы;
- технический паспорт;
- проектная документация, если имеется;
- заявка на проведение экспертизы.